Suena muy lógico pero en la práctica es más profundo que eso.
Aunque muchas personas piensan que vender una propiedad es tan simple como firmar un contrato, sin este documento clave, no puedes completar legalmente la venta.
🧾 ¿Qué es el certificado de dominio vigente?
Es un documento oficial emitido por el Conservador de Bienes Raíces, que acredita quién es el propietario legal actual de un inmueble.
❗¿Por qué es tan importante?
Porque sin él:
- No puedes firmar una promesa de compraventa segura.
- No se puede inscribir la venta en el Conservador.
- El comprador no tendrá garantías legales de que tú eres el dueño real.
- Podrías generar problemas legales o retrasos importantes en la operación.
📍 ¿Dónde se obtiene?
Puedes solicitarlo directamente en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente a la comuna donde está ubicada la propiedad, o de forma online a través del sitio https://www.conservador.cl.
📆 ¿Cuánto dura?
Aunque no tiene una “fecha de expiración” oficial, se recomienda que el certificado no tenga más de 30 días de antigüedad al momento de firmar la escritura de compraventa.
💡 Tip JM Brokers:
Siempre revisamos y gestionamos este documento desde el inicio del proceso de venta, para evitar retrasos y asegurar una transacción fluida.
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